O financiamento Banco do Brasil se trata de uma linha de crédito para aquisição de imóveis e automóveis. Ele funciona com a oferta de crédito com base na análise dos pré-requisitos e da renda familiar do solicitante. No entanto, a análise existe para avaliar se o cliente atende às condições básicas para liberação ou não do valor solicitado.
O crédito imobiliário do Banco do Brasil é participante do programa Minha Casa Minha Vida, com opção de utilização do FGTS ( de forma parcial). Além disso, com o crédito, você pode cobrir até 80% do valor do imóvel.
Quem pretende comprar um imóvel próprio deve verificar o tipo de crédito preferido e fornecer informações e documentação ao BB para propostas, avaliações e simulações. Além de poder fazer isso nas agências físicas do Banco do Brasil. Você também pode simular e solicitar online pelo aplicativo do banco. Quer conhecer mais do Financiamento Banco do Brasil? Então continue lendo o nosso conteúdo a seguir!
Como funciona o financiamento Banco do Brasil?
Com o financiamento Banco do Brasil você pode financiar até 80% do imóvel desejado, seja ele novo ou usado. Além disso, você conta com prazo de até 35 anos, com taxas a partir de 6,39% a.a. mais TR. O banco acata as regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). Ou seja, a linha de crédito permite que você financie imóveis no valor de até R$ 1,5 milhão.
Outra vantagem do financiamento Banco do Brasil é que você pode incluir os custos de aquisição do imóvel. Como, por exemplo, taxas de avaliação, taxas de cartório e ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis). Além disso, por meio do processo deste crédito do BB, você ainda pode utilizar seu FGTS. No entanto, você pode usar este recurso como entrada, pagamento de parcelas ou para quitar o restante do valor devedor.
Como simular o financiamento Banco do Brasil?
Simular o financiamento Banco do Brasil é essencial para que você entenda melhor as condições e os custos para poder solicitar este crédito do BB com segurança. Portanto, com esses cálculos, você pode verificar se o seu planejamento financeiro e a renda mensal da sua família estão de acordo com o preço do imóvel que deseja comprar. Assim, tenha em mente que sua renda pode ser comprometida em até 30%.
Além disso, é ia simulação é importante para comparar as propostas recebidas com propostas de outros bancos e escolher a opção mais favorável. Portanto, observe os seguintes dados que aparecerão ao final da simulação:
- O mínimo que o banco pode oferecer como entrada;
- A quantidade a ser paga em todas as parcelas, de acordo com as informações inseridas;
- O juros efetivos
- A cobrança do Custo Efetivo Total (CET, nele estão os juros, seguros e taxas do banco)
- O valor total que você pagará pelo crédito dentro do prazo informado, que é a soma das parcelas.
No entanto, se você quer saber as condições exatas de crédito do seu perfil. Então, veja o passo a passo de como fazer uma simulação de financiamento Banco do Brasil:
- Em primeiro lugar, digite seu CPF;
- Em seguida, selecione a cidade onde se localiza a unidade federativa e o imóvel;
- Insira o valor total do imóvel;
- Informe se o imóvel é novo ou usado;
- Informe se o imóvel é residencial ou comercial;
- Escolha se você mora ou trabalha na cidade onde o imóvel está localizado ou se possui outro imóvel na mesma cidade (ou se é financiado ativamente pelo SFH no mesmo local);
- por fim, informe se contribuiu para o FGTS há mais de 36 meses.
Quanto tempo demora o financiamento Banco do Brasil?
De acordo com especialistas, o prazo médio para a liberação de um crédito deste tipo é de 30 dias. Mas, tudo depende de caso para caso. Pois, assim como qualquer outra operação, este crédito está sujeito a imprevistos e pendências. No entanto, caso o banco ou instituição necessite de mais documentos, ou mais informações, este prazo pode ser maior.
Portanto, para ter uma margem mais segura, vamos considerar o tempo de demora para liberação do financiamento Banco do Brasil entre 60 e 70 dias. Pois, este prazo oferece mais espaço para que o banco consiga resolver tudo que é necessário para a liberação do crédito.
Taxa e juros desse financiamento
De acordo com o Banco Central, a partir de junho de 2021, o sistema de financiamento habitacional (maior taxa de juros fixada em lei) tem taxa média anual de juros de 6,84% para o crédito imobiliário do BB. Mas, vale destacar que este valor varia de acordo com os dados pessoais de cada solicitante, além das condições e dados do imóvel.
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Como saber se meu financiamento foi aprovado?
Normalmente, nenhuma ação é necessária para obter essas informações. Imediatamente após a conclusão da análise de crédito, o banco entrará em contato com o solicitante para informar se aprova ou não o financiamento. No entanto, caso não receba resposta, você pode entrar em contato com o banco do Brasil ou dirigir-se a uma agência física para verificar essa informação. Além disso, também é possível ter acesso por meio dos canais digitais do banco, o site ou app BB.
Recursos e Benefícios do financiamento Banco do Brasil
Se você decidir solicitar o financiamento Banco do Brasil, terá acesso aos seguintes benefícios e recursos:
- Até 420 meses (35 anos) de prazo para pagar o valor contratado;
- Carência de até 6 meses;
- Você não precisa ser cliente BB. Mas diferentes perfis de relacionamento BB trazem benefícios diferentes;
- Quanto menor o prazo do financiamento, menores os juros do crédito;
- Opte por não pagar uma mensalidade: o requerente só precisa pagar a taxa de administração do contrato e o valor do seguro;
- Você pode financiar até 80% do valor do imóvel;
- Você pode financiar imóveis novos e usados.
Esse financiamento vale a pena?
De uma visão mais geral, este crédito do Banco do Brasil vale a pena. Mas, se for levado em consideração a oferta geral ao público. No entanto, para saber se vale a pena para você, você precisará realizar uma análise mais personalizada que comparar as informações de crédito com sua situação e necessidades atuais.
Canais de atendimento Banco do Brasil
Central de relacionamento
- 4004 0001
- 0800 729 0001
SAC
- 0800 729 0722
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